Datenschutzerklärung

Stadtpalais Belle Etage, Bad Elster · Website: https://belleetage-badelster.de · Stand: 24. Oktober 2026

Präambel

Mit der folgenden Datenschutzerklärung möchten wir Sie darüber aufklären, welche Arten Ihrer personenbezogenen Daten (nachfolgend auch kurz als „Daten“ bezeichnet) wir zu welchen Zwecken und in welchem Umfang verarbeiten. Die Datenschutzerklärung gilt für alle von uns durchgeführten Verarbeitungen personenbezogener Daten im Rahmen unserer Website (nachfolgend „Onlineangebot“). Die verwendeten Begriffe sind nicht geschlechtsspezifisch.

Verantwortlicher

Knopp Immobilien GbR
Lindenstr. 9, 08645 Bad Elster, Deutschland
Vertretungsberechtigte Personen: Mirjam Knopp, Dr. Andreas Knopp
E-Mail-Adresse: [email protected]
Telefon: +49 (0)37437 5970-88

Übersicht der Verarbeitungen

Arten der verarbeiteten Daten

Kontaktdaten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, wenn Sie uns kontaktieren).
Inhaltsdaten (z. B. der Inhalt Ihrer Nachricht).
Nutzungsdaten (z. B. aufgerufene Seiten, Zeitpunkt des Aufrufs).
Meta-, Kommunikations- und Verfahrensdaten (z. B. IP-Adressen, Browser- und Geräteangaben).

Kategorien betroffener Personen

Nutzer (Besucher der Website).
Interessenten und Gäste, die mit uns Kontakt aufnehmen.

Zwecke der Verarbeitung

Bereitstellung unseres Onlineangebotes und Nutzerfreundlichkeit.
Sicherheit und Stabilität des Onlineangebotes.
Kommunikation und Beantwortung von Anfragen.
Reichweitenmessung (nur mit Ihrer Einwilligung).
Öffentlichkeitsarbeit (Präsenz in sozialen Netzwerken).

Es gibt kein Kontaktformular und keine Registrierung. Cookies und Analysedienste setzen wir nur ein, wenn Sie zuvor eingewilligt haben (siehe unten).

Maßgebliche Rechtsgrundlagen

Im Folgenden erhalten Sie eine Übersicht der Rechtsgrundlagen der DSGVO, auf deren Basis wir personenbezogene Daten verarbeiten. Neben den Regelungen der DSGVO können nationale Datenschutzvorgaben gelten.

Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO): Die betroffene Person hat ihre Einwilligung in die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten für einen oder mehrere bestimmte Zwecke gegeben (z. B. durch Klick auf „In 3D erkunden“).
Vertragserfüllung und vorvertragliche Anfragen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO): Die Verarbeitung ist für die Beantwortung Ihrer Anfrage oder die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich.
Rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c) DSGVO): Die Verarbeitung ist zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich, der der Verantwortliche unterliegt.
Berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO): Die Verarbeitung ist zur Wahrung unserer berechtigten Interessen erforderlich (z. B. sichere und stabile Bereitstellung der Website), sofern nicht die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten der betroffenen Person überwiegen.

Nationale Datenschutzregelungen in Deutschland: Zusätzlich zur DSGVO gelten nationale Regelungen zum Datenschutz in Deutschland, insbesondere das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und das Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz (TDDDG).

Sicherheitsmaßnahmen

Wir treffen nach Maßgabe der gesetzlichen Vorgaben unter Berücksichtigung des Stands der Technik, der Implementierungskosten und der Art, des Umfangs, der Umstände und der Zwecke der Verarbeitung geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um ein dem Risiko angemessenes Schutzniveau zu gewährleisten.

TLS-/SSL-Verschlüsselung (HTTPS): Um die Daten der Nutzer, die über unser Onlineangebot übertragen werden, vor unerlaubten Zugriffen zu schützen, nutzen wir eine TLS-/SSL-Verschlüsselung. Sie erkennen dies an „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers.

Übermittlung von personenbezogenen Daten

Im Rahmen unserer Verarbeitung kann es vorkommen, dass Daten an andere Stellen übermittelt oder ihnen gegenüber offengelegt werden, z. B. an mit IT-Aufgaben beauftragte Dienstleister (Hosting). In solchen Fällen beachten wir die gesetzlichen Vorgaben und schließen entsprechende Verträge bzw. Vereinbarungen ab, die dem Schutz Ihrer Daten dienen.

Internationale Datentransfers

Sofern wir Daten in ein Drittland (außerhalb der EU bzw. des EWR) übermitteln oder dies im Rahmen der Nutzung von Diensten Dritter geschieht, erfolgt dies stets im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Für Datenübermittlungen in die USA stützen wir uns vorrangig auf das Data Privacy Framework (DPF), das durch einen Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10.07.2023 anerkannt wurde, sowie ergänzend auf Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Weitere Informationen und eine Liste der zertifizierten Unternehmen finden Sie unter https://www.dataprivacyframework.gov/.

Bereitstellung des Onlineangebots und Hosting

Unsere Website wird über den Dienst Cloudflare Pages bereitgestellt. Beim Aufruf der Website verarbeitet Cloudflare technisch notwendige Daten, insbesondere Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, die aufgerufene Seite, Browser- und Geräteangaben sowie die zuvor besuchte Seite (Server-Logfiles). Dies ist erforderlich, um die Website auszuliefern sowie ihre Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten (z. B. Abwehr von Angriffen).

Dienstanbieter: Cloudflare, Inc., 101 Townsend St., San Francisco, CA 94107, USA.
Rechtsgrundlage: Berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO).
Grundlage Drittlandtransfers: Data Privacy Framework (DPF), Standardvertragsklauseln.
Datenschutzerklärung: https://www.cloudflare.com/privacypolicy/.

Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Angaben (z. B. Name, Kontaktdaten, Inhalt der Anfrage), um Ihre Anfrage zu beantworten. Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Rechtsgrundlagen: Vorvertragliche Anfragen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO), Berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO).

Eingebettete Inhalte: 3D-Rundgang (Matterport)

Auf unserer Website können Sie einen virtuellen 3D-Rundgang durch die Wohnung ansehen. Der Rundgang wird erst geladen, wenn Sie auf „In 3D erkunden“ klicken. Vorher werden keine Daten an den Anbieter übertragen. Nach dem Klick wird der Rundgang von den Servern des Anbieters geladen; dabei verarbeitet der Anbieter Ihre IP-Adresse und technische Angaben zu Ihrem Browser und kann Cookies oder ähnliche Technologien einsetzen.

Dienstanbieter: Matterport, Inc., 352 East Java Drive, Sunnyvale, CA 94089, USA.
Rechtsgrundlage: Einwilligung durch den Klick (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG).
Datenschutzerklärung: https://matterport.com/privacy-policy.

Einwilligung, Cookies und Einwilligungsverwaltung

Beim ersten Besuch fragen wir Sie in einem Hinweisfenster, ob Sie der Reichweitenmessung mit Google Analytics zustimmen. Ohne Ihre Zustimmung werden keine Analyse-Cookies gesetzt und Google Analytics wird nicht geladen. Ihre Entscheidung speichern wir lokal in Ihrem Browser (localStorage), damit wir Sie nicht bei jedem Besuch erneut fragen müssen. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ am Ende jeder Seite widerrufen oder ändern.

Rechtsgrundlagen: Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG); für die Speicherung Ihrer Entscheidung: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

Reichweitenmessung mit Google Analytics

Sofern Sie eingewilligt haben, verwenden wir Google Analytics, um die Nutzung unserer Website zu analysieren (z. B. wie viele Besucher welche Seiten aufrufen, wie lange sie bleiben und über welche Quellen sie kommen). Dabei wird eine pseudonyme Nutzerkennung verwendet und es werden Cookies auf Ihrem Gerät gespeichert. Google Analytics speichert für Nutzer in der EU keine vollständigen IP-Adressen; die IP-Adresse wird nur zur Ableitung grober Standortdaten (z. B. Land, Region, Stadt) verwendet und anschließend gelöscht.

Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Rechtsgrundlage: Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a) DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG).
Speicherdauer: Analyse-Cookies bis zu 2 Jahre, sofern Sie die Einwilligung nicht vorher widerrufen.
Grundlage Drittlandtransfers: Data Privacy Framework (DPF), Standardvertragsklauseln (https://business.safety.google/adsprocessorterms/).
Datenschutzerklärung: https://business.safety.google/privacy/.
Widerruf: jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende; zusätzlich Browser-Add-on: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

Präsenz in sozialen Netzwerken: Instagram

Wir unterhalten ein Profil bei Instagram. Auf unserer Website verlinken wir lediglich auf dieses Profil; es werden keine Instagram-Inhalte eingebettet und beim bloßen Besuch unserer Website keine Daten an Instagram übertragen. Erst wenn Sie den Link anklicken, gelangen Sie zu Instagram; dort gelten die Datenschutzbestimmungen des Anbieters. Wenn Sie unser Profil auf Instagram besuchen oder mit uns interagieren, verarbeiten wir die dort sichtbaren Angaben (z. B. Kommentare, Nachrichten), um mit Ihnen zu kommunizieren. Instagram verarbeitet Nutzerdaten in der Regel auch für eigene Zwecke wie Werbung und Marktforschung, gegebenenfalls auch außerhalb der EU.

Dienstanbieter: Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland.
Rechtsgrundlage: Berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO).
Grundlage Drittlandtransfers: Data Privacy Framework (DPF).
Datenschutzerklärung: https://privacycenter.instagram.com/policy/.

Links zu Booking.com

Die Buchung der Wohnung erfolgt über Booking.com. Unsere Website enthält dazu lediglich Links („Jetzt buchen“). Erst wenn Sie einen solchen Link anklicken, werden Sie auf die Website von Booking.com weitergeleitet; ab dann gilt deren Datenschutzerklärung. Beim bloßen Besuch unserer Website werden keine Daten an Booking.com übertragen.

Anbieter: Booking.com B.V., Oosterdokskade 163, 1011 DL Amsterdam, Niederlande.
Datenschutzerklärung: https://www.booking.com/content/privacy.html.

Allgemeine Informationen zur Datenspeicherung und Löschung

Wir löschen personenbezogene Daten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, sobald die zugrundeliegenden Einwilligungen widerrufen werden oder keine weiteren rechtlichen Grundlagen für die Verarbeitung bestehen. Ausnahmen bestehen, wenn gesetzliche Pflichten eine längere Aufbewahrung erfordern, insbesondere aus handels- oder steuerrechtlichen Gründen (z. B. 10 Jahre für Bücher und Aufzeichnungen, 8 Jahre für Buchungsbelege, 6 Jahre für sonstige Geschäftsunterlagen gemäß § 147 AO, § 257 HGB) oder für die Dauer der regelmäßigen Verjährungsfrist von drei Jahren (§§ 195, 199 BGB).

Rechte der betroffenen Personen

Ihnen stehen als Betroffene nach der DSGVO insbesondere folgende Rechte zu (Art. 15 bis 21 DSGVO):

Widerspruchsrecht: Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen.
Widerrufsrecht bei Einwilligungen: Sie haben das Recht, erteilte Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen.
Auskunftsrecht: Sie haben das Recht, Auskunft darüber zu verlangen, ob und welche Daten über Sie verarbeitet werden.
Recht auf Berichtigung: Sie haben das Recht, die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung Ihrer Daten zu verlangen.
Recht auf Löschung und Einschränkung der Verarbeitung: Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Vorgaben das Recht, die Löschung Ihrer Daten oder die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen.
Recht auf Datenübertragbarkeit: Sie haben das Recht, Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.
Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde: Sie haben das Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen die DSGVO verstößt. Für uns zuständig ist: Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte, Devrientstraße 5, 01067 Dresden.

Änderung und Aktualisierung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald Änderungen der von uns durchgeführten Datenverarbeitungen dies erforderlich machen. Wir informieren Sie, sobald durch die Änderungen eine Mitwirkungshandlung Ihrerseits (z. B. Einwilligung) oder eine sonstige individuelle Benachrichtigung erforderlich wird.

Erstellt auf Grundlage des kostenlosen Datenschutz-Generator.de von Dr. Thomas Schwenke, an das Onlineangebot angepasst.